マンションの売却 - 2008/06

ー日、月間で50万ページビューある。ちょっと自慢になってしまうが、これは、上場企業などあらゆる不動産業者のホームページのなかでダントツの数字だ。
そして、ネットで告知・集客をした数少ない依頼者に対し、もう本当に、ていねいにていねいに、対応してきた。するとほとんどの依頼者の方が、空室対策を紹介してくれて、それがまた紹介の紹介などへと、どんどん広がっていったのだ。まだまだではあるものの

１台当りのコストは，１台当り月収入の100倍以内におさえてください。なぜなら，100倍を超えると赤字だからです。札幌西区賃貸の場合，一般的な収入は平面駐車で７万円程度/台，機械駐車で５万円程度/台です。たとえば,駐車場収入３万円/台の場合は，なるだけ工事費を300万円/台以内におさえましょう。（2）収入予測周辺相場の80％程度を当初計画としてください.。景気の低迷で駐車場利用者の懐具合も年々厳しいものになっています。

土地の売買などで，越境物が土地の瑕疵となってしまい，値下がりするような場合は不動産業者に交渉を依頼することになります。軽微な覆いや，雨どい等が越境しているのであれば,それを取り除く交渉も比較的容易ですが，家の基礎や柱が越境しているような場合は，その部分を分筆して所有権を移転することが多いようです。しかし，このような種類の話を境界立会時に交渉し始めると，土地の境界確認書は，これが解決するまで捺印できないということになりやすいため，なるべく話を一緒にはしないことです。